İstanbul’daki Konut Fiyatları Hala Şişik Mi?

İstanbul, emlak piyasasının en hızlı aktığı ve fiyatların neredeyse her gün değiştiği şehirlerin başında geliyor. Doğal ve tarihi güzellikleri, iş imkanları ve kalabalık nüfusu ile İstanbul’daki konut fiyatları hala şişik mi sorusu merak edilmektedir. Ev almak ya da kiralamak veya satmak için konut fiyatlarını doğru öğrenmek gerekiyor.

İstanbul Konut Fiyatları

Türkiye’de en fazla ev satışı İstanbul’da yapılıyor dolayısıyla fiyatlarda da dalgalanmalar meydana gelebiliyor. Şehrin yoğunluğu ve imkanları fiyatları arttırırken emlak piyasasının durgunluğu fiyatların azaltabiliyor. İstanbul konut fiyatları okul, hastane, market ve ulaşım gibi faktörlerle etkilenirken son aylarda deprem riski fazla olan bölgelerde de fiyat dalgalanmaları yaşanabiliyor.

İstanbul’lular ev almak için İstanbul en uygun ev fiyatları ile hayallerine kavuşmak için büyük bir çaba gösteriyor. Yeni yapılan altyapı hizmetleri ve ulaşım düzenlemeleri konut fiyatlarını arttırabiliyor. Trafikten kurtulmak isteyen vatandaşlar konut tercihlerini zamanla değiştirmeyi tercih ediyor. İstanbul’un birkaç ilçesinde güncel konut fiyatları ve amortisman süreleri,

İstanbul Konut Fiyatlarında Artış Yaşanıyor Mu?

İstanbul ev fiyatları emlak piyasası ve ülke ekonomisinden kısa sürede etkilenebiliyor. Faiz oranlarının azalması ve konut kredisi avantajları insanları yeni bir ev satın almaya yönlendirirken, yatırım amaçlı ya da oturmak için alınan evlerde ciddi fiyat farklılıkları yaşanabiliyor.

Projelerin çoğalması ve inşaat firmalarının kampanyaları ile uygun fiyatlarla ev sahibi olunabiliyor. Bu durum İstanbul satılık ev fiyatları üzerinde direkt etkili olabiliyor. Geçen senelerde aynı para ile 2 + 1 ev alınırken bu sene aynı semtte ve aynı özellikle 2 + 1 ev bulmak neredeyse imkânsız bir hale geliyor.

Konut fiyatlarının son yıllarda hızlı bir şekilde artması bazı soru işaretlerini de gündeme getirebiliyor. İnsanlar ev sahibi olmak için doğru zamanı büyük bir merakla bekleyebiliyor ve çeşitli piyasa araştırmaları yapabiliyor. İnşaat firmalarının sürekli gelişmesi ve desteklenmesi ev fiyatlarında ciddi artışlara sebep olabiliyor.
Emlak uzmanları tarafından hazırlanan Mynet gayrimenkul rehberini okuyarak, detaylı bir konut satın alma rehberine ulaşabilirsiniz. Yatırımlarınızı daha yüksek karla ve sorunsuz yapmak için doğru araştırma yapmanız oldukça önemlidir.

İstanbul Konut Fiyatları Neden Yüksek?

İstanbul kiralık ev fiyatları ya da satılık evler için inşaat firmalarının projeleri öne çıkıyor. Günümüzde birçok insan ev alırken sosyal tesisler, ulaşım kolaylığı, güvenlik ve site içi gibi faktörlere dikkat etmektedir.

İnşaat firmalarının artması, yeterli bilgi ve birikime sahip olunmadan konut yapılması İstanbul’daki konut sayılarını arttırırken yanlış fiyatlandırmaya da sebep olabiliyor. Kalitesiz ve dayanıksız malzemelerle üretilen evler sosyal imkanları nedeniyle yüksek fiyatlarla satışa çıkabiliyor.

İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenler ev bulana kadar fiyatlar yükselebiliyor. Şehrin her geçen gün kalabalıklaşması ve arsaların azalması fiyatlar üzerinde etkili olabiliyor. Ev yapılabilecek arsa kalmadığı için yeni yapılan evler daha pahalı olurken eski evlerde de fiyatlar artabiliyor.  

Konut fiyatlarını arttıran diğer etkenler:

• İş imkanlarının çok olması ve finans merkezlerinin yoğunluğu,
• Ekonomik bir güce sahip olması,
• Kentsel dönüşüm alanlarının çoğalması ve yeni evlerin yapılması,
• Yabancıların İstanbul’da ev sahibi olmak istemesi ve döviz ile ödeme yapması,
• Ticaret merkezlerinin fazla olması.

İstanbul’daki Konut Fiyatları Düşer Mi?

Geçen seneye göre 2019 yılında konut satışlarında yaklaşık %18’lik bir düşüş yaşanmaktadır. İstanbul kiralık ev fiyatları ve satılık evlerin fiyatı bu düşüşü hızlandırırken döviz kurundaki dalgalanmalar ve ekonomik gelişmeler nedeniyle emlak piyasasında durgunluklar yaşanmaktaydı.

Son aylarda yaşanan faiz indirimi ve konut kredileri piyasayı hareketlendirse de istenilen seviyeye ulaşmış değildir. İstanbul’daki ev fiyatları için inşaat firmaları ve bankalar çeşitli anlaşmalar ile uygun faiz oranları ile kredi vermektedir.

Konut satışının düşmesi ile birlikte İstanbul’da konut fiyatlarında düşüşler yaşanabilmektedir. Semtlere göre değişen ev fiyatları ile her cebe uygun ev bulmak mümkün olabilir.